Такую квартиру покупать нельзя, часть 3/3 финальная. Эпичная.
День сделки. Сделка назначена на 11:00.
Бородин звонит в 9 утра продавцу 2, тот якобы не в курсе каких-либо аппеляций, знает все юрист-позвоните в 11
Звонок в 11 и последующий разговор дал нашему юристу Бородину Сергею Александровичу понимание:
-продавец 2 ничем не заинтересован, защищаться в судах не будет как и его юрист, он все продал, деньги получил.
-на стороне третьих лиц заряженные адвокаты. И велика вероятность что при одностороннем слушании первоначальное решение будет обжаловано.
-продавец 2 окажется продавцом, который не имел права продавать, продавец 1 купил у ненадлежащего лица и не является добросовестный покупателем, квартиру заберут у продавца 1 или же у покупателя у нас, если бы мы их купили.
А дальше сплошной Ад...
!! День сделки. Мы до последнего моменты выжидали окончательного решения Бородина, у нас все готово, все стороны двух сделок приехали.
Мы продаём и покупаем эту 244 квартиру. Покупатель, кто нас покупает, лояльный, но подогреть ожиданием и тот факт что у нас уже срывалась эта альтернативная цепочка в прошлый раз за сутки до сделки накаляет обстановку. Там тоже отдельная история о значимости и глубине проверок.
Поэтому мы всех подготовили, договоры, расписки, ячейки, взаиморасчёты согласованы.
Если бы Бородин обоснованно и взвешенно все таки выпустил бы на сделку-все бы свершилось.
!! В день сделки приехали неожиданно агенты продавца 2, якобы продавец 1 их очень попросил, приехали из Королева двое в Сити к 11:00, этот факт остаётся самым загадочным.
Приехали и заверяли что все будет хорошо, суды ничем не закончатся, квартиру не заберут и тд, говорили много и сердечно.
Решение принято в 11:30-не покупать 244 квартиру, разрываем сделку, продаём свою.
Продавец 1 в ауте понимая нашу мотивацию и задаётся вопросами, что делать Мне.
Понравились последние слова агентов продавца 2-знаете почему сделка не состоялась? потому что Миэль.
Провел бы самостоятельно, ты ж опытный, Иван. Денег больше и все спали бы спокойно.
Отвечаю. Да, спали бы спокойно. Некоторое время.
Краткое содержание:
Да были множественные продажи этих объектов, сколько претендентов не знаем.
Продавец 2 первый оформляет право собственности по суду
Продаёт, получает деньги, третья сторона следом обжалует первоначальное решение, аргументы весомые, теперь мы знаем из текста апп жалобы которую смогли достать.
Покупатель теряет квартиру и не получает деньги.
Красногорск, бульвар Подмосковный 9
О ценности юр. Безопасности
#миэль
#миэльофиссущевский
#сделкаснедвижимость
#рискипокупателя
#агентпонедвижимости
#юридическаябезопасностьпокупателя
#купитьквартиру
